Verkehrswertgutachten für Immobilien

+++ Im Spannungsfeld zwischen Marktrealität und steuerlichen Vorgaben kann mit einem professionell erstellten Verkehrswertgutachten die Steuerlast möglicherweise erheblich reduziert werden! – Und wie spare ich mit einem Restnutzungsdauergutachten Steuern? +++

In diesem praxisorientierten Seminar beleuchten Steuerberater Artur Radke, LL.M., und André Schiffer (Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung) die entscheidende Rolle von Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke bei der Steuerplanung und -optimierung. Besonders im Spannungsfeld zwischen Marktrealität und steuerlichen Vorgaben kann ein professionell erstelltes Wertgutachten den Unterschied machen und die Steuerlast erheblich reduzieren.

Das Seminar bietet eine umfassende Einführung in die rechtlichen Anforderungen an Verkehrswertgutachten und zeigt praxisnah, wie diese zur Optimierung der Steuerlast eingesetzt werden können. Anhand von Fallbeispielen aus der Praxis verdeutlichen die Referenten, wie typische Problemfälle erkannt und gemeistert werden können.

Dabei gehen sie auch auf die Schwachstellen beim Vergleichswertverfahren mittels Immobilienrichtwerten ein und zeigen, welche Alternativen zur Bewertung herangezogen werden sollten.

Die Referenten erläutern die wesentlichen Unterschiede zwischen den Bewertungsansätzen nach dem Bewertungsgesetz (BewG) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und wie diese in der Praxis anzuwenden sind. Darüber hinaus wird aufgezeigt, wie ein Restnutzungsdauergutachten als weiteres Instrument zur Steuerersparnis genutzt werden kann.

Themenschwerpunkte

Grundsätzliche Anforderungen an den Sachverständigen und das Verkehrswertgutachten (§ 198 BewG)
Häufige Probleme beim Vergleichswertverfahren: Immobilien-Preiskalkulator und Inserate sind für das Vergleichswertverfahren ungeeignet – Alternativen
Wesentliche Unterschiede der Bewertungsansätze: BewG vs. ImmoWertV in der praktischen Anwendung
Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Merkmale bei der Bewertung
Im Sinne des Mandanten: Fallbeispiele aus der Praxis für die Praxis
Zusätzlich: Wie spare ich mit einem Restnutzungsdauergutachten Steuern?

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