Die steueroptimale Gebäude-AfA im Betriebs- & Privatvermögen

+++ Häufige „AfA-Fehler“ bei Besonderheiten – Korrekte Ermittlung der AfA-Bemessungsgrundlage – Wahl der steueroptimalen Abschreibungsmöglichkeit +++

Bei der Gebäudeabschreibung passieren in der täglichen Praxis erstaunlich viele Fehler – häufig sogar zum Nachteil des Mandanten. Das beginnt mit der korrekten Ermittlung der (nachträglichen) Anschaffungs-/Herstellungskosten oder der AfA-Bemessungsgrundlage in Sonderfällen und endet bei der korrekten und steueroptimalen Anwendung der verschiedenen Abschreibungsmöglichkeiten.

Das Seminar verschafft Ihnen zur Gebäudeabschreibung im Betriebs- und Privatvermögen den notwendigen Überblick und beleuchtet anhand praktischer Fallbeispiele vor allem die Besonderheiten, Zweifelsfragen und Problemfälle – selbstverständlich auch unter Berücksichtigung der neuen Möglichkeiten zur Nutzung einer höheren AfA-Bemessungsgrundlage und einer schnelleren Abschreibung durch das JStG 2022!   

Themenschwerpunkte:

• Die notwendige Abgrenzung Grundvermögen/Betriebsvorrichtungen
• Die Ermittlung von (nachträglichen) Anschaffungs-/Herstellungskosten
• Korrekte Ermittlung der AfA-Bemessungsgrundlage in Sonderfällen (z.B. bei der Einlage in ein BV) – Besonderheiten bei der Einzel- und Gesamtrechtsnachfolge
• Abschreibungsvorschriften im Privat- und Betriebsvermögen: Lineare AfA, degressive AfA, Sonderabschreibungen, z.B. nach § 7b EStG, außerplanmäßige Abschreibung/Teilwert-AfA
• Fallbeispiele zu den typischen Problemfällen der täglichen Praxis