Refresh! Immobilienbesteuerung

In diesem Refresher-Seminar geht es darum, Sie rundum fit in der Betreuung von Mandantinnen und Mandanten mit Immobilienbesitz zu machen. Wir schauen uns an, welche Besonderheiten und Sachverhalte vom Erwerb bis hin zur Veränderung einer Immobilie zu beachten sind und wie die Zusammenarbeit mit dem Finanzamt im Rahmen der Erklärungsabgabe erleichtert werden kann. 

Tag 1

Laufende Betreuung eines Immobilienmandates

• Zivilrechtliche Grundlagen
• Erwerb und Finanzierung der Immobilie
• Wirtschaftsgüter/ Nutzungs- und Funktionszusammenhang des Grundstücks
• Besonderheiten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nach § 21 EStG
• Ermittlung von Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten von Gebäuden
• Bemessungsgrundlage für die Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
• Weitere Abschreibungsmöglichkeiten i.S.d. EStG
• Erhaltungsaufwand vs. (anschaffungsnahe) Herstellungskosten

Tag 2

Besteuerung im Rahmen der Veräußerung, Übertragung oder Überführung einer Immobilie

• Einlage von Grundstücken in das Betriebsvermögen
• Entnahme von Grundstücken in das Privatvermögen
• Private Veräußerungsgeschäfte i.S.d. § 23 EStG
• Grundzüge des Gewerblichen Grundstückshandels
• Überblick über die umsatzsteuerliche Behandlung von Grundstücksveräußerungen
• Überblick über die grunderwerbsteuerliche Behandlung von Grundstücksübertragungen