Zertifizierte(r) Berater*in für die Immobilienbesteuerung & -verwaltung

+++ Ab Ende Februar 2025 im praktischen Video-Format und als dauerhaftes „Nachschlagewerk“ verfügbar! (Inkl. Unterlagen) +++ 

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JETZT DIESE ERSTKLASSIGE CHANCE NUTZEN:

• Video-Lehrgang mit schriftlicher Abschlussprüfung absolvieren
• 25 praktische Fälle nachweisen
• und dann gleich den neuen Titel führen und damit erfolgreich Mandate akquirieren (sofern Sie seit mindestens drei Jahren als Steuerberater/in bestellt sind)

Der Video-Lehrgang macht Steuerberaterinnen und Steuerberater intensiv und praxisgerecht mit der ertragsteuerlichen, erbschaft- und schenkungsteuerlichen, umsatzsteuerlichen, grunderwerbsteuerlichen sowie gewerbesteuerlichen Behandlung der Immobilie vertraut und vermittelt darüber hinaus die notwendigen Kenntnisse für die Ausübung der Immobilienverwaltung als zusätzliches Standbein.
 
Lehrgangsinhalte:
 
Modul I (Dauer ca. 6h)
Ertragsteuerliche Behandlung der Immobilie im Privat- und Betriebsvermögen
 

• Vermietung im Bereich des Privatvermögens: Einkunftserzielung (Prognose, Typisierung, verbilligte Überlassung) – Erwerb der Immobilie (Kaufpreisaufteilung, Finanzierungsfragen /-zusammenhang) – Vermietung (Herstellungskosten durch eine wesentliche Verbesserung, § 82b EStDV), Vermietung von Ferienwohnungen, Verträge zwischen nahen Angehörigen – Prüffelder der Finanzverwaltung bei der Vermietung und Verpachtung im Erstjahr
• Übertragung und Überlassung von privaten Immobilien: Nießbrauch / Wohnrecht und wiederkehrende Leistungen und Bezüge aus ertragsteuerlicher Sicht – Übertragung unter Vorbehaltsnießbrauch
• Sonderproblematik „Eigennutzung der Immobilie im Privatvermögen“ – Steuerliche Förderung der selbstgenutzten Immobilie
• Die Immobilie im Betriebsvermögen: Abgrenzung „Privatvermögen / Betriebsvermögen“ – Gewerblicher Grundstückshandel – Betriebsaufspaltung – Rücklage nach § 6b EStG
• Problematik „§ 23 EStG“ - Veräußerung bewusst einsetzen

 
Modul II (Dauer ca. 6h)
Steuerliche Besonderheiten der Immobilie in Umsatzsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer, Grunderwerbsteuer und Gewerbesteuer
 

• Immobilie und Umsatzsteuer: Zuordnungswahlrechte - § 15a UStG – Steuerpflicht / Steuerfreiheit der Vermietung – Optionsmöglichkeiten – Bruchteilsgemeinschaften – Geschäftsveräußerung im Ganzen bei Immobilientransaktionen
• Gewerbesteuerliche Besonderheiten: Erweiterte Kürzung etc.
• Erbschaft- und Schenkungsteuer: Familienheim – Bewertung – Steuerbefreiungen
• Grunderwerbsteuer: Problematik „Einheitliches Vertragswerk“ – Ergänzungstatbestände und Befreiungen – Anwendung der Befreiungen bei Immobilien im Gesellschaftsvermögen

 
Modul III (Dauer ca. 6h)
Die Immobilienverwaltung: Verwaltungsarten – Praxis der Immobilienverwaltung – Wohneigentumsgemeinschaft – Mietverwaltung – Tätigkeitsbereiche des Steuerberaters /der Steuerberaterin

• Die einzelnen Verwaltungsarten: Mietverwaltung – Mietpoolverwaltung – Sondereigentumsverwaltung
• Die Praxis der Immobilienverwaltung: Kaufmännischer und technischer Bereich – Aufgaben und Pflichten des Verwalters - Allgemeine Verkehrssicherungspflichten – Verwaltervertrag – Datenschutz – Haftung und Absicherung des Immobilienverwalters – Bescheinigungen nach § 35a EStG
• Die Wohneigentumsgemeinschaft: Zustandekommen einer WEG – Verwalterbestellung - Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG – Der Verwalter als „Geschäftsführer“ der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) -Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung – Sondereigentum / Allgemeineigentum – Eigentümerversammlung – Hybrid-Eigentümerversammlung - Beschlüsse und Beschlussarten in der WEG
• Die klassische Mietverwaltung: Verwaltervergütung / Sonderhonorare / Umlage- und nicht umlagefähige Kosten / Beispiel Betriebskostenabrechnung für Mieter
• Die neuen Privilegierten Maßnahmen nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz: Maßnahmen der Barrierefreiheit, des Ladens von E-Mobilen, des Einbruchsschutzes und des Anschlusses an das Glasfaserkabel.
• Unterstützung des Verwalters durch den Steuerberater/die Steuerberaterin: Welche Tätigkeiten kann der Steuerberater/die Steuerberaterin übernehmen? – Die Immobilienverwaltung als zusätzliches Standbein für Steuerberater/innen

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Zertifizierungs-Prüfung

Bitte wenden Sie sich per E-Mail (schmitz@ifu-institut.de) oder telefonisch (0228 52 000 33) an Frau Marina Schmitz, um den ONLINE-Prüfungstermin abzustimmen.
Die Prüfungsgebühr beträgt zusätzlich 150 € zzgl. USt.

Prüfungstermine:

26.05.2025 von 10:00 - 12:00 Uhr
12.06.2025 von 10:00 - 12:00 Uhr

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